خیار شرکت یعنی چی

خیار شرکت، حق فسخ معامله ای است که به خریدار یا فروشنده این اختیار را می دهد تا در صورتی که بخشی از مورد معامله (یا ثمن آن) متعلق به شخص دیگری باشد و آن شخص به معامله رضایت ندهد، قرارداد را به هم بزند. این حق، که اغلب با نام «خیار تبعض صفقه» نیز شناخته می شود، ابزاری مهم برای حفظ حقوق و عدالت در معاملات است و به خریدار این امکان را می دهد تا از ضرر و زیان ناشی از عدم تحقق کامل معامله جلوگیری کند.

معاملات، ستون فقرات زندگی اقتصادی ما هستند و هر روزه، افراد بی شماری درگیر خرید و فروش کالاها و خدمات می شوند. اما گاهی اوقات، شرایطی پیش می آید که انتظارش را نداریم؛ تصور کنید محصولی را خریداری کرده اید و پس از اتمام معامله، متوجه می شوید که بخش کوچکی از آن، در واقع مال شخص دیگری بوده و فروشنده حق فروش آن قسمت را نداشته است. در چنین وضعیتی، چه باید کرد؟ آیا باید کل معامله را پذیرفت یا می توان بخشی از آن را فسخ کرد؟ اینجاست که مفهوم خیار شرکت به میان می آید تا از حقوق خریدار محافظت کند و راه حلی عادلانه ارائه دهد. آشنایی با این حق قانونی، به افراد کمک می کند تا با دید بازتری در بازارهای مختلف گام بردارند و در صورت مواجهه با چنین رخدادهایی، از حقوق خود دفاع کنند.

خیار شرکت چیست؟ تعریفی ساده از یک حق مهم

خیار شرکت، که به صورت گسترده با عنوان «خیار تبعض صفقه» نیز شناخته می شود، یکی از مهم ترین حقوقی است که در معاملات، به ویژه خرید و فروش (بیع)، به طرفین اعطا شده است. واژه خیار در ادبیات حقوقی و فقهی، به معنای اختیار فسخ و برهم زدن معامله است. هنگامی که از شرکت در کنار خیار صحبت می شود، منظور از آن حالتی است که بخشی از مورد معامله (چه کالا یا خدمت و چه مبلغ پرداختی)، در زمان عقد قرارداد، متعلق به شخص ثالثی غیر از فروشنده (یا خریدار، در مورد ثمن) باشد. به عبارتی، گویا چندین مالک در یک مال شریک بوده اند و فروشنده بدون رضایت تمام شرکا، اقدام به فروش تمام مال کرده است.

به زبان ساده، وقتی فردی کالایی را می خرد یا می فروشد و بعداً آشکار می شود که قسمتی از آن کالا یا قسمتی از پول پرداختی، متعلق به فرد دیگری بوده است و مالک اصلی نیز معامله را تأیید نمی کند، طرفی که با این وضعیت غیرمنتظره روبه رو شده است، می تواند از حق خیار شرکت خود استفاده کند. این حق به او امکان می دهد که از دو گزینه استفاده کند: یا کل معامله را فسخ کند و همه چیز به حالت قبل از معامله بازگردد، یا فقط آن بخش از معامله را که متعلق به فروشنده (یا خریدار) بوده است قبول کند و نسبت به بخش متعلق به شخص ثالث، معامله را فسخ نماید. این اختیار، ابزاری حیاتی برای حفظ عدالت و جلوگیری از ضرر در معاملات است و به نوعی به خریدار یا فروشنده قدرت تصمیم گیری مجدد در مواجهه با شرایطی می دهد که در زمان عقد از آن بی خبر بوده است.

چرا خیار شرکت وجود دارد؟ فلسفه ی حفظ عدالت در معاملات

شاید این سوال پیش آید که چرا قانونگذار و شارع اسلام چنین حقی را در معاملات پیش بینی کرده اند؟ فلسفه وجودی خیار شرکت عمیقاً با مفاهیم عدالت، انصاف و جلوگیری از ضرر مرتبط است. هنگامی که فردی قراردادی می بندد، انتظار دارد تمامی مفاد آن به درستی و به صورت کامل اجرا شود. اگر بخشی از معامله، خارج از اراده و اطلاع او، با مشکل مالکیت روبرو شود، این انتظار به هم می ریزد و خریدار یا فروشنده در وضعیتی ناخواسته و ناعادلانه قرار می گیرد.

هدف اصلی از پیش بینی خیار شرکت، جبران ضرر احتمالی است که به خریدار (یا فروشنده) وارد می شود. خریدار پولی را برای کالایی کامل پرداخت کرده است، اما کالایی ناقص یا با مشکل مالکیت دریافت می کند. بدون خیار شرکت، او مجبور بود بخشی از مال غیر را که توان تصرف در آن را ندارد، بهای کامل بپردازد، که این خلاف عقل و انصاف است. این حق به او امکان می دهد تا معامله ای را که مطابق با توافق اولیه پیش نرفته است، اصلاح یا به کلی فسخ کند و از خود در برابر ضرری که حق او نبوده است، محافظت نماید.

خیار شرکت تضمین کننده این است که هیچ کس مجبور به پذیرش معامله ای ناقص یا معیوب از نظر مالکیت نباشد، و به این ترتیب، اصول عدالت و انصاف در روابط تجاری و قراردادی حفظ می شود.

علاوه بر این، خیار شرکت به حفظ اصل تسلیم مبیع کامل توسط فروشنده کمک می کند. فروشنده باید متعهد به تحویل کامل و بدون نقص مال مورد معامله باشد. آگاهی از وجود چنین خیاری، فروشندگان را ترغیب می کند تا قبل از انجام معامله، از مالکیت کامل خود بر مال اطمینان حاصل کنند تا از بروز مشکلات بعدی و فسخ احتمالی قرارداد جلوگیری شود. این امر به شفافیت و اعتماد بیشتر در بازار نیز کمک شایانی می کند و معاملات را بر پایه های مستحکم تری استوار می سازد.

شرایطی که خیار شرکت را زنده می کند: چه زمانی می توانیم از این حق استفاده کنیم؟

برای اینکه یک فرد بتواند از حق خیار شرکت خود استفاده کند، باید شرایط خاصی وجود داشته باشد. این شرایط، مانند کلیدهایی هستند که قفل این حق را باز می کنند و به دارنده آن اجازه می دهند تا تصمیم گیری نهایی را در مورد سرنوشت معامله انجام دهد. درک دقیق این شرایط برای هر کسی که درگیر معامله است، ضروری است تا بتواند در زمان مقتضی از حقوق خود آگاه باشد:

۱. وجود یک قرارداد معوض

خیار شرکت عمدتاً در قراردادهای معوض، یعنی قراردادهایی که هر دو طرف در ازای چیزی، چیزی دیگر می دهند، قابل اجرا است. برجسته ترین نمونه آن، عقد بیع (خرید و فروش) است؛ جایی که یک کالا در ازای پول مبادله می شود. این خیار در قراردادهای غیر معوض مانند هبه (بخشش) جایی ندارد، زیرا اساساً ضرر مالی ناشی از عدم تحقق کامل عوضین مطرح نیست.

۲. تجزیه پذیری مورد معامله (مبیع)

کالا یا خدمتی که معامله شده است، باید قابل تقسیم به اجزاء باشد. به عنوان مثال، یک قطعه زمین، یک محموله گندم، یا مجموعه ای از کتاب ها، قابل تجزیه به بخش های کوچک تر هستند. اگر مورد معامله به گونه ای باشد که تقسیم آن به چند جزء غیرممکن یا به طور قابل ملاحظه ای مضر باشد (مانند یک خودرو یا یک ساعت)، خیار شرکت ممکن است به شکل متفاوت یا محدودتری عمل کند، اما در غالب موارد، قابلیت تجزیه یکی از ارکان اصلی است.

۳. مال غیر بودن بخشی از معامله (مستحق للغیر درآمدن بخشی از مبیع)

این شرط، هسته اصلی خیار شرکت است. به این معناست که پس از انجام معامله، مشخص شود که بخشی از کالا یا خدمات مورد معامله، در زمان عقد، متعلق به شخص دیگری (غیر از فروشنده) بوده است. به عنوان مثال، فروشنده در معامله یک باغ بزرگ، بدون اطلاع خریدار، بخشی از باغ را که در واقع متعلق به همسایه است، به همراه سایر بخش ها فروخته باشد. این کشف پس از عقد، اساساً مشکل را ایجاد می کند.

۴. عدم رضایت مالک اصلی

اگر مالک حقیقی آن بخش از مال که مستحق للغیر درآمده، به معامله ای که صورت گرفته است، رضایت دهد (آن را اجازه و تنفیذ کند)، دیگر مشکلی وجود ندارد. در این صورت، معامله کامل شده و تمام بخش های مال به طور قانونی به خریدار منتقل می شود و خیار شرکت از بین می رود. این خیار تنها زمانی فعال می شود که مالک اصلی از تأیید معامله خودداری کند.

۵. بی اطلاعی خریدار

خریدار در زمان بستن قرارداد نباید از این واقعیت که بخشی از مال متعلق به شخص دیگری است، آگاه باشد. اگر خریدار با آگاهی کامل از این موضوع، اقدام به معامله کرده باشد، نمی تواند بعداً از خیار شرکت استفاده کند، زیرا با علم و رضایت خود وارد این معامله شده است. جهل خریدار به این وضعیت، اساس حق فسخ اوست.

۶. عدم اسقاط حق فسخ

خریدار (یا فروشنده در مورد ثمن) نباید قبلاً حق خیار خود را ساقط کرده باشد. در برخی قراردادها، ممکن است عبارتی مانند اسقاط کافه خیارات درج شود که به معنای سلب تمامی حقوق فسخ معامله است. اگر چنین شرطی وجود داشته باشد و طرفین آن را پذیرفته باشند، دیگر نمی توان از خیار شرکت استفاده کرد. البته، سلب این حق باید به صورت صریح و با آگاهی کامل صورت گیرد.

با جمع شدن این شش شرط، خیار شرکت برای دارنده آن فعال می شود و او می تواند از اختیاراتی که در ادامه بررسی می شوند، استفاده کند. درک این شرایط به افراد کمک می کند تا در موقعیت های حقوقی پیچیده، به درستی عمل کرده و حقوق خود را مطالبه کنند.

قدرت تصمیم گیری خریدار: چه انتخاب هایی پیش روی دارنده خیار است؟

زمانی که شرایط تحقق خیار شرکت فراهم می شود و خریدار خود را در موقعیتی می بیند که بخشی از معامله متعلق به دیگری است، او دیگر مجبور به پذیرش این وضعیت نیست. قانون و فقه به او اختیاراتی می دهد تا بتواند از حقوق خود دفاع کند. این اختیارات، نشان دهنده اهمیت حفظ عدالت در معاملات است و به خریدار اجازه می دهد که با توجه به منافع و شرایط خود، بهترین تصمیم را اتخاذ نماید. دو راه اصلی پیش روی خریدار قرار دارد:

۱. فسخ کامل معامله

اولین و شاید قاطع ترین انتخابی که خریدار دارد، فسخ کامل معامله است. این به آن معناست که خریدار کل قرارداد را به هم می زند و همه چیز به وضعیت قبل از معامله بازمی گردد. در این حالت، اگر خریدار پولی پرداخت کرده باشد، تمام آن پول را پس می گیرد و کالایی که تحویل گرفته است (یا باید تحویل می گرفته) را به فروشنده بازمی گرداند. این گزینه معمولاً زمانی انتخاب می شود که:

• بخش مستحق للغیر آنقدر مهم یا بزرگ باشد که خریدار اصلاً تمایلی به نگه داشتن مابقی معامله نداشته باشد.
• تقسیم کردن معامله و قبول قسمتی از آن، برای خریدار دشوار، بی فایده یا پرهزینه باشد.
• خریدار از اساس از معامله ای که با مشکل مالکیت روبرو شده، سرخورده و ناراضی باشد.

این تصمیم، معامله را به طور کامل از بین می برد و هر دو طرف را از هرگونه تعهد یا مسئولیت ناشی از آن مبرا می سازد.

۲. قبول معامله در بخش متعلق به فروشنده و فسخ در بخش مستحق للغیر

انتخاب دوم، کمی ظریف تر است و به خریدار انعطاف پذیری بیشتری می دهد. خریدار می تواند تصمیم بگیرد که آن بخش از کالا را که در واقع متعلق به فروشنده بوده و هیچ مشکلی در مالکیت آن نیست، بپذیرد. اما نسبت به قسمتی که مال دیگری است و مالک اصلی هم آن را تأیید نکرده است، معامله را فسخ می کند. در این صورت:

• خریدار آن بخش از کالا را که متعلق به فروشنده بوده، نگهداری می کند و مالک آن می شود.
• نسبت به بخشی که مستحق للغیر درآمده، معامله را فسخ می کند و می تواند پول مربوط به آن قسمت را از فروشنده پس بگیرد.

برای مثال، اگر خریدار یک زمین ۱۰۰ متری را بخرد و معلوم شود ۱۰ متر آن متعلق به همسایه است و همسایه هم رضایت ندهد، خریدار می تواند ۹۰ متر باقی مانده را بپذیرد و ۱۰ متر را فسخ کند و بهای همان ۱۰ متر را از فروشنده پس بگیرد. این گزینه برای خریدارانی مفید است که بخش اصلی معامله برایشان ارزشمند است و می خواهند آن را حفظ کنند، حتی اگر بخشی کوچک از آن از دست رفته باشد.

نکته مهم این است که این انتخاب ها، صرفاً اختیار خریدار است و فروشنده نمی تواند او را مجبور به پذیرش یکی از این دو راه کند. این حق انتخاب کامل، قدرت چانه زنی و تصمیم گیری را به خریدار می دهد تا بهترین مسیر را برای حفظ منافع خود برگزیند.

وقتی مشکل از پول پرداختی باشد: خیار شرکت در ثمن چگونه عمل می کند؟

یکی از سوالات مهم و گاه چالش برانگیز در مبحث خیار شرکت این است که آیا این حق تنها در مورد کالای مورد معامله (مبیع) جاری است یا می تواند در مورد ثمن (یعنی پول یا عوضی که خریدار پرداخت می کند) نیز اعمال شود؟ پاسخ به این سوال، با توجه به دیدگاه های فقهی و حقوقی، مثبت است.

تصور کنید شما فروشنده یک کالا هستید. خریدار برای پرداخت بهای کالا، دو فقره چک به شما می دهد. پس از مدتی، متوجه می شوید که یکی از این چک ها در واقع متعلق به شخص ثالثی بوده و آن شخص از پاس شدن چک ممانعت به عمل می آورد یا ادعای مالکیت بر آن را دارد و به پرداخت آن رضایت نمی دهد. در این حالت، بخش از ثمن معامله (که همان یکی از چک هاست) مستحق للغیر درآمده است. اینجا نیز وضعیت مشابه همان حالتی است که بخشی از مبیع متعلق به غیر باشد.

در چنین سناریویی، فروشنده که حالا دارنده خیار است، می تواند از حق خیار شرکت استفاده کند. او نیز مانند خریدار، دو گزینه پیش رو دارد:

• فسخ کامل معامله: فروشنده می تواند کل معامله را به هم بزند و کالای خود را پس بگیرد و هر دو فقره چک (یا معادل آن را اگر وصول شده باشد) به خریدار بازگرداند.
• قبول معامله در بخش متعلق به خریدار و فسخ در بخش مستحق للغیر: فروشنده می تواند معامله را در آن بخش از ثمن که متعلق به خریدار بوده بپذیرد (یعنی چک دیگر را قبول کند) و نسبت به آن بخشی که متعلق به شخص ثالث است (چک مورد اختلاف)، معامله را فسخ کند و ارزش آن قسمت را از خریدار مطالبه کند یا حتی آن بخش از کالای فروخته شده را پس بگیرد.

این دیدگاه نشان می دهد که خیار شرکت، یک حق متقابل است و هدف آن حفظ عدالت در هر دو سوی معامله است؛ چه در مورد مبیع و چه در مورد ثمن. این گسترش دامنه خیار شرکت به ثمن، به هر دو طرف معامله اطمینان خاطر می دهد که در صورت بروز مشکل در مالکیت هر یک از عوضین، از حقوق خود محروم نخواهند شد. این انعطاف پذیری حقوقی، تضمین کننده انصاف و پایداری قراردادهاست.

داستان هایی از زندگی روزمره: مثال های کاربردی از خیار شرکت

برای درک عمیق تر مفهوم خیار شرکت، هیچ چیز بهتر از شنیدن داستان ها و مثال های ملموس از زندگی روزمره نیست. این مثال ها به شما کمک می کنند تا تصور کنید چگونه این حق قانونی می تواند در موقعیت های واقعی به کار آید و از حقوق افراد دفاع کند:

مثال ۱: تجربه خرید یک قطعه زمین

فرض کنید آقای احمد تصمیم می گیرد یک قطعه زمین بزرگ به مساحت ۲۰۰ متر مربع را از آقای حسین خریداری کند تا خانه ای زیبا در آن بسازد. قرارداد بسته می شود، پول پرداخت می شود و اسناد به ظاهر کامل هستند. اما پس از مدتی، در هنگام اقدام برای گرفتن پروانه ساخت و تعیین حدود دقیق زمین، مهندس نقشه بردار اعلام می کند که ۱۰ متر مربع از این زمین ۲۰۰ متری، در واقع متعلق به همسایه کناری بوده است و آقای حسین (فروشنده) بدون اطلاع از این موضوع، آن بخش را نیز به آقای احمد فروخته است. وقتی آقای احمد با همسایه صحبت می کند، همسایه به هیچ وجه حاضر به فروش یا واگذاری آن ۱۰ متر نمی شود.

در اینجاست که خیار شرکت برای آقای احمد فعال می شود. او می تواند یکی از دو راه را انتخاب کند:

• کل معامله زمین را فسخ کند، پول خود را پس بگیرد و دیگر آن زمین را نخواهد.
• ۱۹۰ متر باقی مانده را که مالکیت آن بدون مشکل است، بپذیرد و نسبت به ۱۰ متر مستحق للغیر، معامله را فسخ کند و پول مربوط به آن ۱۰ متر را از آقای حسین پس بگیرد.

این حق به آقای احمد کمک می کند تا در این موقعیت غیرمنتظره، از ضرر مالی و اتلاف وقت خود جلوگیری کند.

مثال ۲: خرید مجموعه ای از کتاب ها یا کالاهای دیگر

خانم سارا برای تکمیل کتابخانه شخصی خود، یک مجموعه نفیس ۵۰ جلدی از کتاب های تاریخی را از یک عتیقه فروش خریداری می کند. پس از انتقال کتاب ها به منزل و بررسی دقیق تر، متوجه می شود که ۱۰ جلد از این کتاب ها، در واقع متعلق به یک مجموعه دولتی بوده و عتیقه فروش به اشتباه یا ناخواسته آنها را در میان مجموعه فروخته است. با پیگیری های انجام شده، اداره مربوطه خواهان بازگرداندن ۱۰ جلد کتاب می شود و حاضر به واگذاری آن ها نیست.

در این حالت، خانم سارا دارنده خیار شرکت است. او می تواند:

• کل معامله مجموعه کتاب ها را فسخ کند و تمام پول خود را پس بگیرد.
• فقط ۴۰ جلد کتابی را که مالکیت آن ها مشکلی ندارد بپذیرد و نسبت به ۱۰ جلد مستحق للغیر، معامله را فسخ کند و بهای همان ۱۰ جلد را از عتیقه فروش پس بگیرد.

این حق به او اطمینان می دهد که برای کالاهایی که عملاً مالک آن ها نیست، هزینه ای نپردازد.

مثال ۳: وقتی چک های پرداختی مشکل ساز می شوند

فرض کنید یک شرکت تولیدی، یک دستگاه صنعتی گران قیمت را به یک خریدار می فروشد و خریدار بابت ثمن (بهای معامله) دو فقره چک به مبلغ مساوی ارائه می دهد. پس از مدتی، شرکت تولیدی متوجه می شود که یکی از این چک ها، متعلق به شخص دیگری بوده که خریدار بدون اجازه او، آن را صادر کرده است. مالک اصلی چک نیز از پرداخت آن ممانعت می کند و ادعای مالکیت بر آن را دارد.

در این سناریو، شرکت تولیدی (فروشنده) دارنده خیار شرکت نسبت به ثمن است. این شرکت می تواند:

• کل معامله دستگاه را فسخ کند و دستگاه را پس بگیرد.
• دستگاه را بابت دریافت یک فقره چک که مشکل مالکیتی ندارد، بپذیرد و نسبت به فقره چک دیگر که مستحق للغیر درآمده، معامله را فسخ کند و ارزش آن قسمت را به صورت نقد یا با دریافت چک دیگر از خریدار مطالبه کند.

این مثال نشان می دهد که خیار شرکت چگونه می تواند در محافظت از منافع فروشنده نیز نقش مهمی ایفا کند، زمانی که مشکل از سمت پرداخت کننده (ثمن) باشد.

تفکیک مفاهیم: تفاوت خیار شرکت با سایر خیارات

در حقوق مدنی، انواع مختلفی از «خیارات» وجود دارد که هر یک تحت شرایط خاصی به طرفین معامله اجازه فسخ می دهند. درک تفاوت های خیار شرکت با سایر خیارات مشابه، از سردرگمی جلوگیری می کند و به افراد کمک می کند تا در موقعیت های حقوقی، از حق مناسب خود استفاده کنند.

به طور خلاصه، خیار شرکت (یا تبعض صفقه) به دلیل مشکل در مالکیت بخشی از مورد معامله (یا ثمن) ایجاد می شود، اما خیارات دیگر، دلایل متفاوتی دارند:

۱. تفاوت با خیار عیب:

خیار عیب، زمانی مطرح می شود که کالای مورد معامله، دارای نقص یا ایرادی باشد که در زمان عقد، خریدار از آن بی اطلاع بوده است. این نقص، به کیفیت یا کارایی کالا مربوط می شود، نه مالکیت آن. به عنوان مثال، خرید یک خودرو که بعداً مشخص می شود موتور آن ایراد اساسی دارد. در اینجا، مشکل مربوط به خود خودرو است، نه اینکه بخشی از خودرو متعلق به شخص دیگری باشد. خریدار در خیار عیب می تواند معامله را فسخ کند یا ارش (تفاوت قیمت سالم و معیوب) را مطالبه نماید.

۲. تفاوت با خیار غبن:

خیار غبن، زمانی به وجود می آید که در معامله، عدم تعادل فاحش و غیرمعمولی بین ارزش واقعی مورد معامله و بهای پرداختی وجود داشته باشد و طرف مغبون (ضرر دیده) در زمان عقد از این عدم تعادل بی خبر باشد. به عبارت دیگر، یک طرف معامله، با قیمتی بسیار بالاتر یا بسیار پایین تر از ارزش واقعی، معامله را انجام داده و به طور فاحشی ضرر کرده است. این خیار به قیمت و ارزش معامله مربوط می شود، نه به نقص در مالکیت یا کیفیت کالا. مثلاً خرید یک تابلو نقاشی به قیمت ۱۰ میلیون تومان، در حالی که ارزش واقعی آن ۱ میلیون تومان است و خریدار از این تفاوت آگاه نبوده است.

جدول زیر به خوبی تفاوت های این خیارات را نشان می دهد:

خیار	علت اصلی	ماهیت مشکل	مثال
خیار شرکت (تبعض صفقه)	مستحق للغیر درآمدن بخشی از مبیع یا ثمن	مشکل در مالکیت	خرید زمینی که بخشی از آن مال همسایه است
خیار عیب	وجود نقص یا ایراد در کالای مورد معامله	مشکل در کیفیت کالا	خرید یخچال معیوب
خیار غبن	عدم تعادل فاحش در قیمت معامله	مشکل در ارزش و قیمت	خرید کالایی با قیمتی بسیار بالاتر از ارزش واقعی

با آگاهی از این تفاوت ها، می توان در موقعیت های مختلف حقوقی، به درستی تشخیص داد که کدام حق فسخ فعال شده است و چگونه باید از آن استفاده کرد. هر خیار، ابزار خاص خود را برای مواجهه با نوع خاصی از مشکل در قراردادها دارد و درک آن ها به افراد کمک می کند تا با اطمینان بیشتری در دنیای معاملات قدم بردارند.

نتیجه گیری

خیار شرکت، که هم ردیف با خیار تبعض صفقه به کار می رود، یکی از مهم ترین حقوقی است که در دنیای پیچیده معاملات، به خریداران و فروشندگان قدرت دفاع از منافع خود را می دهد. این حق زمانی فعال می شود که بخشی از مورد معامله یا ثمن آن، متعلق به شخص ثالثی باشد و مالک اصلی نیز به آن معامله رضایت ندهد. در چنین شرایطی، فردی که با این وضعیت ناخواسته مواجه شده است، می تواند بین فسخ کامل قرارداد یا قبول بخشی از آن و فسخ قسمت دیگر، یکی را انتخاب کند.

این حق قانونی، نه تنها یک ابزار حمایتی برای جبران ضرر است، بلکه به عنوان یک ستون محکم برای حفظ عدالت و انصاف در روابط قراردادی عمل می کند. با آگاهی از مفهوم خیار شرکت، شرایط تحقق آن و اختیاراتی که به دارنده خیار می دهد، افراد می توانند با اطمینان بیشتری وارد معاملات شوند و در صورت بروز مشکلات پیش بینی نشده در مالکیت، از حقوق خود به طور کامل و قاطعانه دفاع کنند. آشنایی با این خیار و تمایز آن از سایر خیارات همچون عیب و غبن، موجب می شود تا تصمیمات آگاهانه تری در مسیر انجام و مدیریت قراردادها اتخاذ شود.

در نهایت، اگر در معامله ای با شرایط پیچیده یا ابهام در مالکیت روبرو شدید و احساس کردید ممکن است خیار شرکت برای شما فعال شده باشد، توصیه می شود حتماً با یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص مشورت کنید. آن ها می توانند با بررسی دقیق جزئیات پرونده شما، بهترین راهکار قانونی را برای حفظ حقوق شما ارائه دهند و در فرآیند پیچیده فسخ یا پیگیری قرارداد، راهنمای شما باشند.